Fazer a Gestão de Condomínio não deveria ser o seu segundo emprego.

Empresa de gestão e administração de condomínios em Lisboa, com mais de 40 anos de experiência. Quotas cobradas, contas transparentes, assembleias bem preparadas e uma equipa que responde.

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Cinco condóminos reunidos no lobby de um prédio residencial

Precisa de uma empresa de gestão de condomínios? Veja se se revê nestas situações

“Sou eu que giro o condomínio”

Aceitou ser administrador do condomínio do prédio e, sem dar por isso, ganhou um segundo emprego. Não remunerado.

É o vizinho que cobra quotas aos outros vizinhos. E isso já lhe custou mais do que uma relação de cordialidade no elevador.
Passa noites a tentar perceber atas, permilagens, convocatórias válidas e prazos legais que ninguém lhe ensinou.
Quando o elevador avaria ou há uma infiltração, o telefone que toca é o seu. Ao domingo, inclusive.
Sabe que, se algo correr mal na contabilidade do condomínio ou numa assembleia, a responsabilidade legal é sua.

“Já tenho uma empresa de gestão, mas...”

Contratou uma empresa de administração de condomínio para resolver problemas. Mas agora tem um problema extra: gerir a própria empresa.

Envia emails que ficam semanas sem resposta. Ligar? Ninguém atende.
As contas do condomínio são um mistério. Pediu extratos e mapas de contas, e continua à espera.
As quotas em atraso acumulam-se e ninguém age. Quem paga a tempo está a financiar quem não paga.
As assembleias são mal preparadas, as deliberações não saem do papel e as obras urgentes vão sendo empurradas de ano para ano.

Um condomínio sem gestão profissional agrava-se todos os anos

Um condomínio mal gerido não fica apenas na mesma. Degrada-se. As quotas por cobrar tornam-se dívidas difíceis de recuperar. A manutenção adiada transforma-se em obras de milhares de euros. Os conflitos entre vizinhos cristalizam. E o valor do seu imóvel, o maior património da maioria das famílias, desvaloriza com o estado do prédio.

Cada ano que passa sem uma gestão de condomínios profissional é um ano que vai pagar mais tarde. Com juros.

Equipa de gestão de condomínios Odecasa em Lisboa

Gestão e administração de condomínios completa, num só parceiro

A Odecasa é uma empresa de gestão e administração de condomínios em Lisboa, com mais de quatro décadas de experiência. Não somos uma startup a aprender com o seu prédio, nem uma empresa com mil condomínios e zero disponibilidade.

Assumimos as duas frentes que lhe roubam tempo e descanso:

Gestão: limpeza, manutenção, reparações, fornecedores e resposta rápida a imprevistos.

Administração: assembleias, atas, orçamentos, cobrança de quotas, contabilidade, seguros e representação legal do condomínio.

Tudo num só parceiro. Com uma equipa que responde, contas claras e decisões que saem do papel.

Quero uma proposta para o meu condomínio ↗

Serviços de gestão de condomínios incluídos

Através da APP "Gecond, o meu condomínio", disponibilizada pela Odecasa , é possível consultar ao momento qual o saldo bancário do condomínio, dívidas a terceiros e dívidas ao condomínio, relação das despesas do exercido em curso e toda a documentação relativa ao condomínio.

Convocatória e condução de assembleias de condóminos, ordinárias e extraordinárias

Execução efetiva das deliberações aprovadas

Orçamentos anuais de receitas e despesas, claros e justificados

Cobrança de quotas do condomínio, incluindo recuperação de valores em atraso

Contas bancárias dedicadas ao fundo comum de reserva e à gestão corrente

Contabilidade organizada e transparente, com acesso dos condóminos

Representação do condomínio perante autoridades e em ações judiciais

Consultoria de seguros e elaboração de regulamentos do condomínio

Limpeza, manutenção e reparações das zonas comuns

Porquê escolher a Odecasa como empresa de gestão do seu condomínio

Respondemos. A sério.

Leitura e resposta atempada a qualquer questão. É este acompanhamento que os nossos clientes destacam há décadas.

Experiência que evita problemas.

Mais de 40 anos de gestão de condomínios significam que já vimos praticamente tudo. Antecipamos problemas legais, técnicos e financeiros antes de se tornarem caros.

Cobrança sem constrangimentos.

Quotas em atraso são tratadas por nós, com profissionalismo. Acabam-se as conversas desconfortáveis entre vizinhos.

Como mudar de empresa de gestão de condomínios em 4 passos

Fale connosco.

Preencha o formulário e conte-nos a situação do seu condomínio.

Receba uma proposta clara.

Analisamos o seu prédio e apresentamos um orçamento detalhado, sem custos escondidos.

Leve à assembleia.

Ajudamos a preparar a apresentação da proposta aos restantes condóminos.

Nós tratamos da transição.

Recolha de documentação, auditoria às contas e arranque sem sobressaltos.

Perguntas frequentes sobre gestão de condomínios

Quanto custa a gestão de um condomínio?

O valor depende do número de frações, dos serviços incluídos e das características do edifício, como elevadores, jardins ou garagens. Na Odecasa, cada proposta é feita à medida do condomínio, com todos os custos discriminados e sem surpresas. Peça um orçamento gratuito e saiba exatamente quanto custaria a gestão profissional do seu prédio.

O que faz uma empresa de gestão de condomínios?

Uma empresa de gestão de condomínios trata de tudo o que o prédio exige: convoca e conduz assembleias, elabora orçamentos, cobra quotas, organiza a contabilidade, contrata e supervisiona serviços de limpeza e manutenção, gere seguros e representa o condomínio junto de autoridades e em processos judiciais. Na prática, liberta os condóminos de todas as burocracias e responsabilidades.

Como mudar de empresa de administração de condomínios?

A mudança decide-se em assembleia de condóminos, por deliberação da maioria. O ideal é pedir propostas a novas empresas com cerca de 3 meses de antecedência face ao final do exercício, para haver tempo de analisar orçamentos, votar em assembleia e garantir uma transição organizada de documentação e contas. A Odecasa acompanha todo este processo.

É obrigatório ter uma empresa de gestão de condomínios?

Não. A lei permite que o condomínio seja administrado por um dos condóminos. Mas o administrador assume responsabilidades legais, contabilísticas e fiscais reais, e responde por elas. É por isso que cada vez mais condomínios optam por entregar a gestão a uma empresa profissional: reduz riscos, poupa tempo e evita conflitos entre vizinhos.

Que zonas a Odecasa serve?

A Odecasa está sediada em Odivelas e presta serviços de gestão e administração de condomínios em Lisboa. Se o seu prédio está nesta zona, peça uma proposta gratuita.

Recupere o seu tempo e a sua paz.

O seu condomínio merece gestão profissional. E o seu fim de tarde merece ser seu outra vez. Peça uma proposta gratuita e sem compromisso.

Prefere falar diretamente? Ligue-nos: 219 326 024